İzmir’in en değerli bölgelerinde bulunan işyerleri, dükkânlar ve ofisler, Türkiye’de yaşanan ekonomik krizden nasibini aldı. Konak, Alsancak, Çankaya ve Karşıyaka’da çabucak hemen her köşe başında rastlanan kiralık ilanlarına yenileri eklenmeye devam ederken geçmişte astronomik hava paraları istenen, dövizle kiraya verilen gayrimenkullere şimdilerde talip bile çıkmıyor. 60 bin lira ile 200 bin lira ortasında değişen meblağlarda kiralar istenen dükkân, işyeri ve ofisler ortasında bir vakitler dolup taşan kafeteryalar, restoranlar, mağazalar hatta kuyumcular dahi var. Milyonlarca liralık gayrimenkullerin vitrinleri artık kiralık ve satılık ilanlarıyla dolu.
İzmir Emlak Komitecileri Odası (İZEKO) Lideri Mesut Güleroğlu
KİRACI BULAMIYORLAR
Yaşanan tablonun krizin göstergesi olduğunu ve esnafın yüksek kiralarla baş edemediğini vurgulayan İzmir Emlak Komitecileri Odası (İZEKO) Lideri Mesut Güleroğlu, “Birçok mal sahibi risk almak istemiyor ve herkes kurumsal kiracı arıyor. Yalnızca yüksek kiralar değil, internet alışverişleri de esnafı öldürüyor” dedi. Güleroğlu, “Esnafımız şu anki ekonomik şartlar nedeniyle önemli bir meşakkat yaşıyor. Boşalan bir işyerini yeni gelen kiracı yüksek fiyattan tutuyor ve devamında da o bölgedeki tüm mülk sahipleri bunu baz alarak kiralarını yükseltiyor. Birçok boş dükkânın bedeli civardaki bu fiyatlar baz alınarak hesaplandığından dolayı, epeyce yüksek kiralar kelam konusu. Esnaf esasen külfetli olduğu için bu yüksek kiraları görünce işyerini kiralamaktan vazgeçiyor. Evvelce boş gördüğümüz dükkânların hepsi iş yoğunluğu ve potansiyeli sebebiyle yüksek meblağlarda hava paraları istenerek devrediliyordu. Şu anda maalesef bu kalmadı. Kiralık işyerlerine kiracı bulunamıyor, o mülkler boş bekliyor” diye konuştu.
GÜLEROĞLU: “İNSANLARIN EKONOMİK KAİDELERİ ESKİSİ ÜZERE UYGUN DEĞİL”
Mesut Güleroğlu, geçmişte istenen astronomik hava paraları ve talep edilen peşin kira bedelleri üzere örneklerin kriz ortamı nedeniyle gün geçtikçe azaldığını da belirterek şunları ekledi: “Eskiden bir işyerini tutarken, mülk sahipleri altı aylık, bir yıllık peşin kira isterdi ya da depozitolar alınırdı. Mülk sahipleri aylardır boş kalan dükkânlarını bir an evvel kiraya vermek istedikleri için artık haliyle bunu düşünemiyor. Beşerler öncelikle elde edeceği geliri düşünüyor. İşyerlerinin büyüklüğü, cephesi, pozisyonu, taşınmazın o anki durumu, sokağı, o mülkün bedelini etkiliyor. Ve baktığımızda birçok mal sahibi de “Kurumsala kiralık” diyerek talepte bulunuyor. Haliyle bu da o sokaktaki sistemi bozuyor, fiyatlar bir anda yükselebiliyor. Küçük esnafa 30 bin liraya kiraya verilecek bir mülk aylarca boş bekliyor ve büyük kurumsal firmalara tıpkı yeri 60 bin liraya kiralıyorlar. İnsanların ekonomik kuralları eskisi üzere uygun değil. Kimse rahatça dışarı çıkıp, yemek yiyip, alışveriş yapıp, harcama yapamıyor.”
“FİYATI GÖRÜNCE VAZGEÇİYORLAR”
Bölgedeki esnaflardan Hayri Güleç, “Yanı başımdaki yer neredeyse iki yıldır boş duruyor. Kafeterya olarak yıllarca işletilmişti lakin salgında dayanamayınca oranın da kapısına kilit vuruldu. İşletme açıkken önünde kuyruk olan dükkânı artık ne arayan var ne soran. Mal sahibi 130 bin lira kira istiyor. Sayı yüksek olunca dükkâna bakmaya bile gelmiyorlar” dedi.
“İŞYERLERİ AYLARCA BOŞ KALIYOR”
Alsancak’taki Gül Sokak’ta 20 yıldır esnaflık yapan Engin Biçer, “Çok fazla dükkân açan, kapatan olmuştur. Devredenler oldu, yerini satanlar oldu, taşınanlar oldu. Lakin hiçbir vakit bu türlü bir sessizlik, bu türlü bir kriz görmedim. Evvelden birisi kapatıyorsa, ya da taşınacaksa daha dükkânını boşaltmadan orayı tutabilmek için sıraya girenler olurdu. İşyeri sahipleri dünya kadar depozito isterdi. Artık altı ay, bir yıl boş bekleyen birçok dükkân var. Kimse risk alıp iş kurmak, kendisine yer açmak istemiyor. Masraflar çok, fiyatlar el yakıyor. En büyük sıkıntı ise kiraların yüksekliği. Kimse dükkân tutmaya yürek edemiyor. Yanı başımda evvelden kuyumcu vardı. Giriş katında küçücük yere bile 80 bin lira para istiyorlar. Küçük esnafın bu şartlarda bu paraları kazanması, bu kiraları ödemesi mümkün değil” diye konuştu.
